| 问题 | 拆迁房屋是否需要拆旧？ |
| 释义 | 企业征收拆迁房屋不需要考虑折旧，依据国有土地上房屋征收与补偿条例，征收时以周边房屋市场价值为准，不低于市场价格。但若评估考虑房屋的新旧程度，仍需折旧计算。 法律分析 关于企业征收拆迁房屋需要拆旧吗这个问题，首先依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格，如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响，还是需要折旧。 拓展延伸 拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是什么？ 拆迁房屋拆旧前的必要准备工作包括多个方面。首先，需要进行详细的调查和评估，确定拆迁房屋的结构、材料和建筑年限等信息。其次，要进行拆迁规划和设计，制定拆除方案和施工计划。同时，还需要办理相关手续，如申请拆迁许可证、土地使用证等。此外，要组织相关人员和设备，确保施工安全和顺利进行。拆旧前还需进行环境保护措施的安排，如垃圾清理、污水处理等。最后，要做好与拆迁房屋相关方的沟通和协调工作，确保拆除工作的顺利进行。综上所述，拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是一个复杂而细致的过程，需要全面考虑各方面因素，以确保拆除工作的顺利进行。 结语 拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是一个复杂而细致的过程，需要全面考虑各方面因素，以确保拆除工作的顺利进行。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，一般不会计算折旧，而是依据周边房屋市场价值进行综合确定，原则上不得低于周边房屋的市场价格。然而，如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响，还是需要折旧。因此，在进行拆迁房屋拆旧前的准备工作时，需要进行详细的调查和评估，制定拆除方案和施工计划，并办理相关手续。同时，还需安排环境保护措施，确保施工安全和顺利进行。最后，与拆迁房屋相关方的沟通和协调工作也至关重要。 法律依据 《国有土地上房屋征收评估办法》 第十四条规定 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 |
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