| 问题 | 有平房能申请自住房吗 |
| 释义 | 本文介绍了申请拥有符合标准的人均使用面积的自住房所需材料及流程。申请人需提供身份证、户口簿、婚姻证明、居住地住房情况证明、核定表、收入、住房情况证明材料、优抚对象证明、重度残疾人证明、重大疾病病人证明、营业执照、危险房屋鉴定书、拆迁补偿协议等证明材料。申请家庭人均使用面积不超过10平方米,且5年内未出售或转让过房产。 法律分析 一、您可以申请拥有符合标准的人均使用面积的自住房吗？ 只要您的人均使用面积达到标准，就可以申请拥有符合标准的人均使用面积的自住房。 家庭住房人均使用面积不超过10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 二、自住房申请材料 1、自住房申请人及家庭成员的身份证、户口簿; 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚协议书或法院判决书; 3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》; 5、自住房申请家庭成员所在单位(镇政府、街道办事处)出具的收入、住房情况证明材料; 6、自住房申请家庭中有优抚对象的，须提供区(县)级以上民政部门核发的优抚证件; 7、自住房申请家庭中有重度残疾人的，须提供区(县)级以上残联出具的重残证明; 8、自住房申请家庭中有重大疾病病人的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书; 9、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证; 10、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书; 11、被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议或拆迁安置证明; 12、需要提供的其他证明材料。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》和《住房公积金管理条例》，申请自住房需要符合以下条件： 1. 城镇居民家庭申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，贷款额不超过40万元； 2. 贷款购买家庭第二套自住住房，贷款额不超过60万元； 3. 购买人具有完全民事行为能力，且申请贷款时具有完全民事行为能力； 4. 申请贷款时，申请人具有稳定的职业和收入来源，具有偿还贷款本息的个人合法资产； 5. 申请贷款时，申请人与配偶之间应具有完全民事行为能力； 6. 申请贷款时，申请人与父母之间应具有完全民事行为能力； 7. 申请贷款时，申请人应具有完全民事行为能力，且申请人与所购房屋应具有完全产权关系。 如果申请人符合以上条件，就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款购买自住房。值得注意的是，申请住房公积金贷款时，申请人应提供相关的证明材料，如收入证明、资产证明等，以证明其具有偿还贷款本息的能力。 结语 想要申请拥有符合标准的人均使用面积的自住房,需要满足一系列条件,包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明、居住地住房情况证明、收入、住房情况证明材料、优抚对象证明、重度残疾人证明、重大疾病病人证明、营业执照、上年度缴税凭证、危险房屋鉴定书、拆迁补偿协议或拆迁安置证明以及其他证明材料。如果符合条件,就可以向相关部门申请自住房,并经过审核批准后获得。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 |
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