| 问题 | 第二套房是否还能用公积金贷款购买 |
| 释义 | 本文介绍了我国公积金贷款的申请步骤。只要已缴存住房公积金且未使用过公积金贷款购买自住房屋，就可以使用公积金贷款来购买房屋。办理公积金贷款需要持购房合同、首付款发票、本人身份证等材料到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》，然后进行初次审核、评估报告、审核贷款年限、金额、担保方式等，最后等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。 法律分析 根据我国目前的公积金贷款政策,只要单位或个人已向住房公积金管理中心缴存住房公积金,并且尚未使用公积金贷款购买自住房屋,就可以使用公积金贷款来购买房屋。 办理公积金贷款的步骤： 第一步：持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 第二步：填表 原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。 第三步：到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。 第四步：《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。 第五步：到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。 拓展延伸 根据我国目前的房地产调控政策,公积金贷款购买第二套房需要提供以下材料: 1. 公积金贷款申请表:申请人需要填写公积金贷款申请表,并提供个人信息、婚姻状况、收入证明等资料。 2. 公积金贷款还款记录:申请人需要提供自己过去一段时间内公积金贷款的还款记录,证明自己有能力按时还款。 3. 公积金贷款流水:申请人需要提供自己过去一段时间内公积金贷款的流水记录,证明自己有足够的资金购买房屋。 4. 房屋权属证明:申请人需要提供房屋权属证明,证明这是自己的合法财产。 5. 购房合同:申请人需要提供购房合同,证明自己和开发商的购房协议。 6. 首付款证明:申请人需要提供购房首付款的证明,证明自己已经支付了首付款。 7. 网签合同:申请人需要提供购房网签合同,证明自己和开发商的购房协议。 8. 契证:申请人需要提供契证,证明这是自己的合法财产。 以上材料是公积金贷款购买第二套房所需的基本材料,不同地区和银行可能会有不同的要求,申请人需要提前了解当地政策和具体要求。 结语 只要您已缴存住房公积金且未使用，就可以使用公积金贷款购买房屋。办理公积金贷款需要持购房合同、首付款发票、本人身份证等材料到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》，然后进行初次审核、评估报告、审核贷款年限、金额、担保方式等，最后在公积金管理部签字等待贷款发放。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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