| 问题 | 公积金是否可用于购买第二套房？ |
| 释义 | 最新二套房公积金贷款政策规定：第一套房还款完毕后，可以用公积金贷款购买第二套房；如果第一套房正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，但首付较低50%，利率上浮10%。 法律分析 视情况而定。根据最新二套房公积金贷款政策规定，具体如下： 1、借款人在购买第1套房时，是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。 拓展延伸 公积金购买第二套房的条件和限制是什么？ 公积金购买第二套房的条件和限制是根据不同地区和政策而有所不同。一般来说，购买第二套房需要满足以下条件：首先，购房人必须有一定的公积金缴纳记录，并且连续缴纳时间达到一定要求；其次，根据政策规定，购买第二套房的面积、房价等也有一定的限制；此外，购房人的家庭人口数量、婚姻状况等也可能对购买第二套房产生影响。需要注意的是，具体的条件和限制请咨询当地公积金管理机构或相关部门，以获取最准确的信息。 结语 根据最新二套房公积金贷款政策规定，购买第二套房的条件和限制因地区和政策而异。购房人需满足公积金缴纳记录和连续缴纳时间要求，同时面积、房价等也有限制。家庭人口数量、婚姻状况等也可能影响购买第二套房的条件。具体的规定请咨询当地公积金管理机构或相关部门，以获取最准确的信息。 法律依据 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 《公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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