| 问题 | 商铺空置是否需要缴纳房产税？ |
| 释义 | 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，商铺租来的不用交税，自用的按计税余值1.2%计税，出租的按租金收入12%计税。 法律分析 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨。a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。 拓展延伸 商铺空置期间是否仍需缴纳房产税？ 在大多数情况下，商铺空置期间仍然需要缴纳房产税。房产税是基于房产的所有权或使用权而征收的一种税费，与商铺是否有租户并不直接相关。即使商铺处于空置状态，房产税仍然适用。然而，一些地方可能会对商铺空置期间给予一定的减免或优惠政策，以鼓励商铺的租赁和利用。因此，具体情况可能因地区而异。建议您咨询当地的税务机构或律师，了解相关的法律法规和政策，以确保您按照规定履行相应的纳税义务。 结语 商铺的房产税是根据房屋的计税余值或租金收入来计算的，向房产所有人征收的一种财产税。如果商铺是租来的，即没有产权，不需要交税。如果商铺是自己的，需要根据用途来区分计税依据。对于自用商铺，税率为1.2%，计税依据是房产的计税余值。对于出租商铺，税率为12%，计税依据是租金收入。在大多数情况下，即使商铺处于空置状态，仍然需要缴纳房产税。具体情况可能因地区而异，建议咨询当地税务机构或律师，了解相关法律法规和政策，确保按规定履行纳税义务。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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