| 问题 | 中介不退押金投诉还是起诉 |
| 释义 | 中介不退押金引发的投诉或起诉，在民事诉讼法的规定下，需要满足起诉条件并向法院递交起诉状，明确当事人信息、诉讼请求、事实与理由、证据等。押金是一方当事人为保证行为不损害对方利益而存放的费用，具有替代性，可在合同履行时返还或抵扣，违约时可被没收。押金也称保证金或风险抵押金，是债务履行的担保，债务人或第三人给付并受领押金。 法律分析 一、中介不退押金投诉还是起诉 到法院起诉 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一节起诉和受理 第一百零八条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)诉讼请求和所根据的事实与理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。 二、什么是押金 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。 结语 综上所述，如果中介方不退还押金，您可以选择向法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合一定条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。起诉状应当明确记明当事人的个人或组织信息、诉讼请求和事实、理由，以及相关证据和证人信息。押金是一方当事人为保证自己行为不会对对方造成损害而存放在对方处的费用。押金具有替代性，一般用于保证已交付的标的物能返还，同时体现保护非交付押金一方的利益。押金也被称为保证金、风险抵押金等，是一种担保方式，债务履行时返还或予以抵扣，债务不履行时债权人有权优先受偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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