| 问题 | 父母不在场怎么办？ |
| 释义 | 父母过户房产需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交相关申请书和证明文件。所需材料包括购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等。 法律分析 父母过户房产的步骤如下： 1. 首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明； 2. 接着，需要前往房产过户地点，完成房产过户手续。 2、要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。 一、办理房产证的材料如下： 1、购房合同； 2、购买发票； 3、竣工决算书； 4、个人身份证及复印件； 5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、申办房产继承过户材料如下： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。 综上所述，父母不在房产过户的流程是办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。 结语 父母过户房产需要按照一定的步骤进行，包括注销户籍、办理死亡证明、公证继承权、办理房屋过户登记等。其中，办理房产证过户手续需要提交购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等材料。如果委托他人办理，需要提供经过公证的委托书。继承权公证是房产继承的必要程序，遗嘱继承和法定继承有所区别。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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