| 问题 | 二手房买卖需要什么手续资料 |
| 释义 | 二手房买卖需要的手续和资料。具体如下：1、二手房买卖需要的资料有，买方的有效身份证原件及复印件；结婚证复印件或单身证明；征信报告，结婚了的应该提供夫妻双方的；房产证明或无房证明；其他材料；2、二手房买卖手续，买卖双方经协商确定，房屋交易合同相关内容，签订二手房买卖合同；签订合同后支付首付款或全款；携带相关材料，去房产登记中心办理过户登记；缴纳相关税款。 一、南京二手房购买流程 （一）查询房源、发布房源。 （二）实地看房： 房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 （三）签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等； 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 （四）办理贷款手续： 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料： 身份证件原件／户口本原件／婚姻证明／收入证明／已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件／公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料： 卖方身份证原件／产权证原件／土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书 若需提前还贷： 借款合同原件／还款存折或卡／房产抵押合同 产权证及土地证 （五）办理交易过户： 产权过户时间为一周） 买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票． （六）办理土地证过户： 买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。 银行放款到卖方账户。 （七）户口迁出、房屋交验，费用结清： 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。 二、其他法律规定 4、贷款买房需要什么证件 如果是已婚人士，结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。 若是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 5、贷款买房需要哪些手续 若购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签。 如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。 6、公积金买房需要哪些证件 申请人的收入证明原件。 申请人户口本复印件。 申请人身份证复印件。 公积金缴纳证明原件。 购房合同原件。 购房首付款原件。 如果是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件。 房屋销售许可证复印件。 土地使用证复印件。 7、公积金贷款买房手续有哪些 公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同。 与担保公司签订抵押合同。 与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议。 银行将贷款资金划入售房单位帐户。 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。