| 问题 | 合同的法定无效情形有什么呢 |
| 释义 | 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。《民法典》第一编第六章的有关规定，无效合同的情形如下： （1）无民事行为能力人签订的合同。 （2）双方以虚假意思表示，签订的合同。 （3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同。 （4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。 合同被确认无效后，自始没有法律约束力。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 一、哪六种情况下签订的建设施工合同无效 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 4、合同双方或一方不具备签订合同的民事行为能力的； 5、合同双方的意思表示不真实； 6、合同的内容违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗的。 合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、房地产转让无效合同如何处理? 根据《民法典》第一百五十七条规定，房地产转让无效的处理办法如下： 1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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