| 问题 | 资质到期后是否还有效？ |
| 释义 | 建筑企业应注意资质证书的有效期，过期后需重新申请。建筑企业资质分为不同类型和等级，需从最低等级开始申请。施工单位需建立施工计划保证体系、落实分包责任、建立项目进度责任制，并编制三级网络计划来控制工程施工。 法律分析 一、资质过期是否有效 企业在完成施工资质申请并取得资质证书后，资质证书的使用是一定期限的，一般建筑企业资质证书的有效期为5年。按照相关要求建筑企业应该在建筑资质期满前三个月做建筑资质延期申请。如果过了资质证书的有效期就不能办理延期手续，视为建筑公司自动放弃，只能重新申请资质。因此，施工企业应注意证书的有效期。 二、建设公司资质怎么分 建筑业企业资质分为很多种类型，分别代表不同施工单位所应当办理的资质。建筑业企业资质共设有12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质，其中，总承包资质和大部分专业承包资质下面都有等级之分。总体看来，建筑业企业资质等级划分为特级、一级、二级、三级。但是，并非每个建筑资质都是这样划分的。它分为这几种情况： 1、总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为特级、一级、二级、三级； 2、总承包资质中的通信工程、机电工程，以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级； 3、建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程等资质设为一级、二级； 4、还有一种特殊情况，部分资质不分等级，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等。 以上等级中，特级资质级别是最高的，一级、二级、三级次之。对于施工单位来说，在办理建筑业企业资质时，必须从最低等级开始申请，也就是二级或者三级，资质增项亦是如此。一方面，它属于国家规定，另一方面最低等级资质对企业业绩没有要求。 三、建筑工程施工工期保证措施有哪些 1、建立三级控制的施工计划保证体系。以项目经理为责任主体的进度保证体系，以项目副经理、技术负责人、各部门负责人为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个节点，每一个线路都做到层层有计划、人人有目标、事事有人管。 2、落实分包责任。本工程建设规模较大、劳务施工队较多，只有将控制点细化到各分区的分项工程中去，才能保证控制点落实的实效性。因此，拟通过合同条款将项目各分部工程的进度要求落实到相关分包，使进度保证体系实现全面覆盖，不留死角。 3、建立项目进度责任制。加强对项目经理、副经理、项目技术负责人和部门负责人的进度考核，签订责任状，定期按计划目标进行考核，奖优罚劣。 4、编制三级网络计划。在施工中项目部将分级编制网络计划来控制整个工程的施工。 结语 建筑企业应注意施工资质证书的有效期，及时办理延期手续以避免自动放弃资质。建筑业企业资质分为多种类型和等级，施工单位需按规定从最低等级开始申请资质，并根据项目需求进行增项。建立三级控制的施工计划保证体系，落实分包责任，建立项目进度责任制，编制三级网络计划等措施可保证工程施工工期的有效控制。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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