| 问题 | 财产赠与的具体步骤是什么？ |
| 释义 | 财产赠与需要签订合同并办理登记手续，根据《中华人民共和国民法典》规定。房屋赠与给子女需审核资质、签订合同并公证，缴纳契税，并到房屋管理机构登记。赠与合同生效后，赠与人需交付财产，否则受赠人可要求交付。若赠与财产因赠与人故意或重大过失毁损或灭失，赠与人需承担赔偿责任。 法律分析 一、财产赠与要走哪些手续 1、财产赠与需要走的手续有：首先需要签订赠与合同;然后，如果是动产赠与，以交付作为生效要件;如果是不动产赠予，需履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权，在没有办理房屋过户登记前，赠予人可行使撤销权使赠予行为无效。同时，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 二、房屋赠与给子女需要什么手续 1、房屋赠与子女的首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 结语 财产赠与需要签订赠与合同，并根据财产类型办理相应的手续，如交付或登记。法律依据是《中华人民共和国民法典》。房屋赠与给子女需要审核资质、签订赠与合同并公证，缴纳契税，最后办理房屋所有权登记。赠与合同是无偿转移财产的合同，依法需要登记或其他手续。公证或具有公益性质的赠与合同不得撤销，受赠人可要求交付。赠与财产因赠与人过失而损毁或丧失，赠与人应承担赔偿责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 |
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