| 问题 | 赠与合同一方有什么权利和义务 |
| 释义 | 赠与合同主体的权利与义务如下： 1、赠与人的权利：赠与财产的权利、撤销权； 2、赠与人的义务：移转赠与标的物的义务、瑕疵担保义务； 3、受赠人的权利：无偿取得赠与物的权利； 4、受赠人的义务：履行赠与合同的义务。 一、赠与合同如何才可以撤销 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2、赠与的法定撤销，根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 二、父母房贷未还清孩子可以把房产赠送给子女吗 房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 三、房产赠与合同能撤销吗 房屋赠与合同可以撤销，但需要注意的是，房屋转让前必须撤销房屋赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前行使撤销权，撤销赠与合同。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同，不得适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益； 2、对赠与人有赡养义务但不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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