小区内空地停车收费是否合法 -建筑物区分所有权-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小区内空地停车收费是否合法 -建筑物区分所有权
释义	法律分析：需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
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