| 问题 | 房产证不包含地下车位按不按求总价定 |
| 释义 | 房产证不包括地下车位。根据法律规定，房产证是权利人对特定房屋所有权归属的凭证，而不是拥有地下车位的凭证。而拥有房产的人也不一定会拥有地下车位的产权。 一、房产证和土地证的意思 房产证和土地证的意思是：1、土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证；2、土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书；3、房产证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。 二、户主和房产证是否有关系 户主和房产证有关系。户主是否与房产证有关，主要取决于房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋，由于相关法律规定一户只能拥有宅基地，户主通常是房产证上的产权人。相反，如果房子不在农村，产权人不是户主，户主与房产证无关。农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 三、房产证上可以加隔代人的名字吗 可以，房产证可以加别人的名字一起共有。房产证加共有人名字方法：赠与、买卖、析产。房产共有人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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