| 问题 | 他项权证是否需要本人领取？ |
| 释义 | 他项权证可委托他人领取，需提供资料包括抵押申请表、身份证、婚姻证明、抵押合同、所有权证、土地使用权证、评估报告或价值协议书，受托人需提供身份证和委托书。 法律分析 关于他项权证可以不用自己去取，只需要把领取他项权证所需要的材料准备好给对方就可以领取。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 领取他项权证需提供的资料:房地产抵押申请表押人身份证妻关系证明款抵押合同屋所有权证、土地使用权证房屋评估报告书或抵押物价值协议书托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 拓展延伸 他项权证的领取程序及注意事项 领取他项权证的程序包括以下几个步骤：首先，申请人需要向相关部门提交申请材料，包括申请表、身份证明等。接下来，相关部门会进行审核，并在符合条件的情况下发放领取通知。申请人根据通知，前往指定地点领取他项权证。在领取过程中，申请人需要出示有效身份证明，并进行相关手续办理。领取过程中需要注意的事项包括：确认领取通知的有效期，提前准备好所需材料，确保身份证明的准确性和完整性。此外，还应注意保管好领取的他项权证，避免遗失或损坏。领取他项权证是一项重要的法律程序，申请人应严格按照规定办理，确保合法权益的得到保障。 结语 领取他项权证是一项重要的法律程序，申请人应严格按照规定办理，确保合法权益的得到保障。申请人只需准备好所需材料，向相关部门提交申请，并按照通知前往指定地点领取。在领取过程中，需注意确认通知的有效期，提前准备好有效身份证明，并完成相关手续办理。同时，申请人应妥善保管领取的他项权证，避免遗失或损坏。通过正确的程序，申请人可以顺利获得他项权证，确保权益的合法性和完整性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 |
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