| 问题 | 银行抵押贷款的房子能做担保吗 |
| 释义 | 房子可作贷款担保，但仅剩余价值可抵押，全额抵押优先于后设定的抵押权，未经权人同意不能办理过户手续。1、贷款中的房屋可以作为抵押品，这意味着债务需要使用房屋作为抵押品来履行。2、因为贷款中的房屋已经被抵押给银行，因此只能以房屋的剩余价值为基础进行抵押。如果全部使用房屋作为抵押品，那么银行享有的抵押权将优先于后续设置的抵押权。3、设置抵押权的房屋，如果未经过抵押权人（即银行或后续债权人）同意，是无法办理过户手续和出售的。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
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