| 问题 | 房子抵押给银行需要担保人吗 |
| 释义 | 借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。 一、单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保 单身购房，如果申请客户的资信比较优良，是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，一般担保人只能是申请人的直系亲属，如父母或者子女，所以单身者可以找父母作为担保人。不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65周岁之间； 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5、具有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6、具有支付所购房屋首期购房款能力； 7、在银行开立个人结算账户； 8、有贷款人认可的有效担保。 《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 二、银行贷款担保人需要提供什么材料 银行贷款担保人需要提供的材料有： 1、担保人本人二代身份证原件及复印件； 2、银行提供的工资流水或者其余可以证明自己收入的凭证； 3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务； 4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。 担保人需是具有代为清偿债务能力的法人、其余组织或者公民。 三、担保人出车祸贷款人不还钱怎么办 如果是一般保证的，债权人可以通过诉讼途径向债务人先行追偿，当债务人财产被执行后仍有不足部分，担保人要承担偿还责任。如果是连带保证的，则债务人不还款担保人就要偿还债务。 一旦借款人跑路，债务无法清偿时，作为担保人应注意审查自己有无可以免责的情形。一般来说，如果担保合同无效，担保人会有部分免责的情况。 如果对方什么都没有，或者找不到贷款人任何财产，作为担保人就要为其还钱了。不还可能担保人名下的房产、车辆可能会被扣押，存款可能被冻结，可能成为老赖，以后诚信出现问题很难解决。 一般保证人提供的保证分为“一般保证”和“连带责任保证”。两种保证方式在诉讼中体现出的差别为，如果保证人承担的是一般保证责任，则债权人起诉债务人后，债务人不履行还款责任后才可向要求保证人承担还款责任，而连带责任保证，债权人可直接要求保证人承担还款责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。