| 问题 | 能否在签署认购书后更改姓名？ |
| 释义 | 认购书是购房过程中的要约合同，签署认购书并不是购房的必要法律程序。只签了认购书的情况下，可以进行房屋的改名。根据相关法律规定，《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》等，不动产的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，但并非所有权都必须登记。因此，只签了认购书的情况下，可以进行房屋的改名。 法律分析 一、只签了认购书能改名吗 1、只签了认购书可以改名。认购书视为要约合同，并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。 2、法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、什么是购房认购书 拓展延伸 修改签署认购书后的姓名，是否可行？ 根据法律规定，一般情况下，在签署认购书后修改姓名是不可行的。认购书是一种法律文件，一旦签署，双方就达成了具有法律效力的协议。姓名的修改可能会影响认购书的有效性和合法性。然而，特殊情况下，如拼写错误或法律要求，可能允许对认购书中的姓名进行修改。但修改需要经过协商、双方同意并遵守相关法律程序。建议在签署认购书前仔细核对个人信息，确保准确无误，以避免不必要的麻烦和纠纷。如果确实需要修改姓名，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 结语 购房认购书是一种具有法律效力的文件，一般情况下，在签署后修改姓名是不可行的。然而，在特殊情况下，如拼写错误或法律要求，可能允许对认购书中的姓名进行修改。修改姓名需要经过协商、双方同意并遵守相关法律程序。建议在签署认购书前仔细核对个人信息，以避免不必要的麻烦和纠纷。如确实需要修改姓名，请咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
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