| 问题 | 签署认购书是否可以更换姓名？ |
| 释义 | 只签了认购书可以改名，认购书视为要约合同，并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。 法律分析 一、只签了认购书能改名吗 1、只签了认购书可以改名。认购书视为要约合同，并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。 2、法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、什么是购房认购书 拓展延伸 更改认购书中的签署人姓名的程序和要求 更改认购书中的签署人姓名的程序和要求通常需要遵循以下步骤：首先，申请人需要向相关部门提交书面申请，并提供合理的理由和证明文件，如身份证明、婚姻证明等。其次，相关部门将评估申请的合理性和合法性，并进行必要的调查和核实。如果申请被批准，认购书将被修改以反映新的签署人姓名。然而，需要注意的是，这个过程可能涉及一定的法律程序和费用，并且可能会受到相关法律和合同条款的限制。因此，在进行任何更改之前，建议咨询专业的法律意见，并确保遵守适用的法律和规定。 结语 根据相关法律规定，只签了认购书是可以改名的。认购书并非购房过程中的必须程序，在签订正式购房合同前，可以进行姓名更改。然而，更改认购书中签署人姓名需要遵循一定的程序和要求，包括提交申请、提供合理的理由和证明文件等。在进行任何更改前，建议咨询专业的法律意见，并确保遵守适用的法律和规定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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