| 问题 | 公积金按月还贷有剩余怎么办？求告知 |
| 释义 | 本地住房公积金贷款在贷款发放后的次月10日以后即可签约办理；商贷及异地贷款，在通过人民银行征信系统核实后办理。公积金按月还贷有剩余 2、申请“按月还贷”一般需要准备哪些申请材料？ 一、申请人身份证（原件及复印件1份），申请人为借款人配偶的需提供与借款人的婚姻关系证明（原件及复印件1份）； 二、银行还款卡（原件及复印件1份）。 3、贷款人夫妻双方都能办吗，直系亲属能不能作为共同还款人？ “按月还贷”业务仅限借款人夫妻双方办理。如需提取双方公积金，必须以“家庭”为单位同时申请；如只需提取购房贷款主借款人一方公积金，则另一方不需到场。 4、偿还婚前房贷的，怎么办理？ 申请人偿还借款人婚前购房贷款的，需本人到公积金中心提出书面申请，并提供身份证（原件及复印件1份）、结婚证（原件及复印件1份）；商业性购房贷款及异地贷款，需借款人到场查询个人征信报告。 5、偿还组合贷款、商业贷款及异地住房公积金贷款的需要提供购房合同和借款合同吗？ 不需要。为了简化手续，市公积金中心与人民银行征信系统联网，通过查询《个人信用报告》核实职工购房贷款信息，无需职工提供购房合同、借款合同等资料。 6、每月都缴公积金，是用这个钱来办“按月还贷”吗？ 不是。签约办理“按月还贷”业务，是以签约时职工公积金账户余额为可用资金，签约后缴纳的公积金，在协议期满后续签时可以使用。 7、“按月还贷”是按每月还款额来取吗？ “按月还贷”以职工购房贷款每月实际还贷额为依据，以“百元”为单位提取，例如职工月还贷额1757.60元，则每月最高可提取1800元。 8、当前公积金的余额大于1年的还款额，怎么申请？ 以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额大于12000元，如16000元，每月可按实际还款额申请提取1000元，职工无需补差。如当前公积金余额大于24000的，可签2年协议；余额大于36000的，可签3年协议。 9、当前公积金的余额小于1年的还款额，怎么申请？ 以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额小于12000元的，如9600元，可签1年委托提取协议，按公积金余额除以12个月计算可提取额度，即9600元/12个月＝800元，由公积金中心按月划拨800元到职工个人银行账户，职工每月需自行补差200元。 10、办理“按月还贷”后，每个月账户又有进账，可以使用吗？ 职工在协议签订后缴纳的住房公积金，将作为协议到期后续签协议的可用额度。如职工2015年6月签约按月还贷，之后每月缴纳公积金1000元，到2016年5月，则账户可用余额为1000元×12个月＝12000元。次年协议到期续签时，每月可提取的公积金额度最多为12000元÷12个月＝1000元，与职工每月实缴公积金相同。如每月只需还款600元，则每月最多可提取600元。 |
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