| 问题 | 日照地区办理住房公积金贷款需要哪些条件 |
| 释义 | 日照地区公积金贷款条件包括以下几点：申请人必须是日照市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工，已连续一年以上正常缴存住房公积金且无公积金贷款余额，具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值的30%，有较稳定的职业及经济收入且个人信用良好，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人，满足日照公积金中心规定的其他条件。在日照申请贷款之前，可以先向日照当地相 法律分析 以下内容是关于日照地区公积金贷款条件的概述: 1. 申请人必须是日照市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。 2. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。 3. 申请人必须具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。 4. 申请人必须有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。 5. 申请人必须有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。 6. 申请人必须满足日照公积金中心规定的其他条件。 另外，在日照申请贷款之前，可以先向日照当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。 以上仅供参考! 拓展阅读 一、日照公积金提取条件 第六条职工有下列情形之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购建自住住房贷款本息的; (六)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入12%的; (七)职工享受城镇居民最低生活保障的; (八)终止劳动关系两年以上未就业的; (九)死亡或者被宣告死亡的; (十)遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的; (十一)上级有关文件规定的其他情形。 职工死亡或被宣告死亡，无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户余额并入住房公积金增值收益，同时注销该职工住房公积金账户。 已为他人提供住房公积金贷款保证的(包括借款人配偶)，借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况，符合第(一)款、第(五)款情形，可申请提取住房公积金，但应保留贷款余额10%以上的金额。 第七条有下列情形之一的，不得提取住房公积金： (一)住房公积金账户被依法查封、冻结的; (二)购建、大修商业用房、别墅、办公用房、车库及偿还该项目贷款本息的; (三)以离婚、分割、析产、死亡、继承、赠与、交换等非房屋买卖交易方式取得具有所有权自住住房的。 二、日照公积金提取流程 二十五条职工凭本办法规定的相关资料，填写《日照市住房公积金提取申请表》，经职工本人签名、单位签署审核意见加盖单位公章，并由单位开具《日照市住房公积金支款凭证》加盖单位预留财务印鉴后，由单位公积金专管人员或职工本人持相关证明材料的原件及复印件，向公积金管理部申请办理提取手续。 职工如有特殊情况需由配偶代办的，另需提供其配偶居民身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的证明材料;由他人代办的，另需提供委托授权公证书及代办人居民身份证。 第二十六条公积金管理部对公积金提取经办人提供的相关证明材料进行审查核实，符合提取条件的应当场即时办理;需要调查核实的，应当自受理之日起3个工作日内作出准予或不准提取的决定。符合条件准予提取的，即时在《提取申请表》上填写提取金额并盖章确认，并在《支款凭证》上填写提取金额加盖中心预留财务印鉴后，留存《日照市住房公积金提取申请表》和相关材料复印件，《支款凭证》交由提取申请人到是委托银行办理资金支取，受委托银行为其办理资金划转手续。不符合提取条件的，退还申请表和相关材料，《支款凭证》作废，并告知经办人不予提取的原因。 第二十七条公积金提取支付采取转帐支付方式。符合第六条第(一)款条件提取的，按照与提取人的约定，资金一般划转到售房单位(建造、翻建、大修承担方)账户;符合第六条第(五)款条件提取的，资金划转到借款人住房贷款还款账户;符合其他条件提取的，资金划转到职工本人银行存款账户。 第二十八条因单位破产、停产特殊情况，单位不能出具提取证明的，职工可凭规定的有效证明材料，直接到公积金管理部申请办理提取手续。 拓展延伸 日照公积金贷款条件是什么？根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有中华人民共和国国籍； 2. 遵守宪法和法律，品行良好，具有良好的社会公德和个人品德； 3. 正常连续缴存住房公积金6个月以上； 4. 申请贷款时，近6个月无超过6500元的支出； 5. 借款人具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的个人合法资产或足够偿还贷款本息的固定收入； 6. 借款人申请贷款时，无不良信用记录或逾期贷款； 7. 借款人与贷款银行无不良贷款记录。 综上所述，申请人需要同时满足上述7个条件，才能成功申请住房公积金贷款。申请贷款时，应向当地住房公积金管理中心提出申请，并提交相关证明材料，由中心对申请人进行审核，符合条件的即可成功申请到住房公积金贷款。 结语 想要申请日照地区公积金贷款,必须满足一系列条件,包括必须是日照市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工,已连续一年以上正常缴存住房公积金且无公积金贷款余额,具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值的30%,有较稳定的职业及经济收入,个人信用良好,且有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。此外,还可以先向日照当地相关部门进行咨询,在悉数满足住房公积金贷款条件后,就可以申请公积金贷款了。 日照公积金提取条件包括职工必须购买、建造、翻建、大修自住住房,且已连续一年以上正常缴存住房公积金且无公积金贷款余额,具有住房公积金提取资格的职工可以申请提取住房公积金账户内的余额。而日照公积金提取流程则是,职工凭相关资料向公积金管理部申请办理提取手续,公积金管理部对提取经办人提供的相关证明材料进行审查核实,符合提取条件的应当场即时办理,不符合条件的则退还申请表和相关材料。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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