| 释义 |
法律分析:
上海市的小区物业费是按照分等级来收取的，根据每个小区地段和设施的差异，收费标准有所差异，每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。正常情况下，房管部门和物业管理协会，会主张由物业公司和开发商根据小区的等级和具体的服务设施来制定物业管理费的收取标准。国家将小区主要分为四个等级，最高一级收费标准1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根据设施差异，同一等级的小区，收费标准仍然有所差异。即使是同一地段的小区，根据基础设施条件的差异，物业管理费也大有不同。比如，有的小区建设面积非常大，并且环境非常好，设施也非常全面，可能物业管理费就会相对较高；而有些小区的硬件设施比较差，而且有些陈旧，可能物业管理费就会相对较少。
法律依据:
《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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