| 问题 | 按揭贷款房产证办理的具体流程是怎样的？ |
| 释义 | 房产证办理与还清房款相关，还清房款后可领取房产证，也可向银行申请房产证。但房产证上会盖有抵押状态的章，需注销货款后办理。购房人应在规定时间内办理房产证，开发商如违约应承担责任。因此，无论是现房还是期房，都会有房产证。 法律分析 1、还清房货后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房货。房产证押在款银行，还清房货后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销货款。2、向货款银行申请房产证申请人按时还货，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了房地产他项应享受的利益专用章＂的。表明房子在抵押状态，还是要还清货款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定:购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。 拓展延伸 按揭贷款房产证办理的条件和要求是什么？ 按揭贷款房产证办理的条件和要求主要包括以下几个方面。首先，申请人需要具备合法稳定的收入来源，能够提供足够的还款能力证明。其次，房产证必须是合法有效的，且价值符合银行的贷款要求。此外，申请人需要提供个人身份证明、婚姻状况证明、购房合同等相关材料。同时，银行还会对申请人的信用记录进行审查，良好的信用记录有助于获得更有利的贷款条件。最后，申请人需要按照银行的要求缴纳一定的首付款比例，通常为房款总额的一定比例。综上所述，按揭贷款房产证办理的条件和要求是多方面的，需要符合收入、房产、个人身份和信用等方面的要求。 结语 还清房货后，您可以拿到房产证。最有效的方法是还清房货，银行会提供一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销货款。另外，申请人按时还货且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了房地产他项应享受的利益专用章的。表明房子在抵押状态，还是要还清货款后，办理了注销登记手续才可以。按规定，购房人应在商品房使用之日起90日内办理房产证。无论是现房还是期房，都是有房产证的。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
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