| 问题 | 房产遗嘱怎么写才有效 |
| 释义 | 一、房产遗嘱怎么写才有效 1、房产遗嘱满足三个条件，才有效。具体是： （1）订立房产遗嘱的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力； （2）房产遗嘱的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示； （3）订立的房产遗嘱没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房产遗嘱的范文是什么 立遗嘱人：_________；性别：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日； 家庭住址：_____________________________________________； 身份证号：_____________________________________________。 遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________， 家庭住址：____________________________________________； 身份证号码：__________________________________________。 由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请_________作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理： （一）财产情况 本人名下目前共拥有房产_________处，其具体情况如下： 1、位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________； 2、位于_________市_________区_________路_________号 _________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：____________________________________________________。 （二）财产继承 本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承（性别： _________；出生日期：______年______月______日；身份证号码__________________，与本人关系：_________）。如继承人继承遗产时 有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。 本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱，且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。 本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。 本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由，对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 见证人（签字）： 立遗嘱人（签字）： 日期：_______年_______月_______日 |
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