| 问题 | 违建房产怎么处理？ |
| 释义 | 对于房屋的违建部分通常会采取限期整改、罚款、限期拆除、强制拆除等方式。如果是可改正违建房，则采取限期整改方式，并处百分之五至百分之十的罚款；如果是无法整改的违建房，则采取限期或强制拆除、没收房屋等方式，同时处以百分之十以下罚款。 一、已经在耕地建房怎么办 对于已经在已经在耕地建房的情形，需要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 二、违建不拆除的条件有哪些 违建不拆除的条件有： 1、违章建筑拆除后，会影响主题建筑结构或相邻建筑物的，可暂时不拆除，但拆除或翻新时可拆除； 2、利用现有科技条件，不能拆除的违法建筑，暂时不能拆除； 3、违章建筑拆除后，公共利益会造成严重后果的，不能暂时拆除。 根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；限期改正，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10％以下的罚款。 三、我举报邻居对我有什么影响 有用。1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报； 2、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 |
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