| 问题 | 处理违法占地的违建 |
| 释义 | 违法用地违法建设的处理办法包括退还非法占用土地和恢复土地原状。对非法占用土地和非法转让土地的行为将受到处罚，包括限期拆除违法建筑和没收违法所得。拆除违建需要依法进行程序，包括限期拆除决定书、催告和强制拆除。在实施拆除前，需要出示证件、通知被执行人到场并签字，允许其陈述申辩并清除物品。 法律分析 违法用地违法建设处置办法为退还非法占用的土地，恢复土地原状。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 拆除违建需要哪些合法程序 1、首先，需要对违法建筑作出限期拆除决定书，让当事人自行拆除； 2、其次，如果当事人不自行拆除，需要对当事人进行催告；经过催告之后仍不自行拆除且不进行复议或诉讼，执法人员可以进行强制拆除； 3、在实施之前，需要出示证件，通知被强制执行人到场并且签字，允许其进行陈述申辩并且将物品清除出去，才可以进行拆除。 结语 根据《违法用地违法建设处置办法》，对于违法建筑的拆除，需要遵循以下合法程序：首先，发出限期拆除决定书，要求当事人自行拆除违法建筑；其次，如果当事人不自行拆除，需进行催告，若催告无效且未进行复议或诉讼，执法人员可采取强制拆除措施；在实施强制拆除前，需出示证件通知被强制执行人到场并签字，允许其进行陈述申辩并清除物品。以上程序确保了拆除行为的合法性和公正性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十七条 县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。 县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。 土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法 |
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