| 问题 | 违建什么情况下冻结房产 |
| 释义 | 房屋是违法建筑或违章建筑，政府可能会采取冻结房产的措施。 以下是导致房产被冻结的情况： 1、未经批准建造：如果房屋是未经批准建造的，政府可能会采取冻结房产的措施，直到建筑获得合法的建筑许可证或拆除违法建筑为止； 2、环境污染：如果房屋建在环境敏感区域或违规排放污染物，政府可能会采取冻结房产的措施，直到问题得到解决为止； 3、侵犯土地使用权：如果房屋建在未获得土地使用权的土地上，政府可能会采取冻结房产的措施，直到土地问题得到解决为止； 4、危险建筑：如果房屋存在安全隐患，政府可能会采取冻结房产的措施，直到问题得到解决为止。 冻结房产的流程： 1、政府或法院向房产所有者发出通知：通知内容包括冻结房产的原因、期限和相关法律依据等； 2、房产所有者提供相关证据或申诉：如果房产所有者认为冻结房产是错误的或不合法的，可以向政府或法院提供相关证据或申诉； 3、政府或法院审核相关证据：政府或法院会审核房产所有者提供的相关证据，以确定是否需要解除冻结房产的措施； 4、解除冻结房产：如果政府或法院确认冻结房产的措施是错误的或不合法的，会解除房产的冻结措施。房产所有者可以重新进行交易或贷款等操作。 综上所述，冻结房产是政府或法院采取措施，禁止房产交易或将房产作为抵押品进行贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 |
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