释义 |
违建不用拆除的情况: 1、属于一些宅基地的附属建筑物,比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除; 2、是农民唯一的但是属于违章乱建的住所; 3、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。 违建的认定标准如下: 1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的; 2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的; 3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的; 4、是违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的; 5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的; 6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的; 7、是违反法律、法规其它有关规定的。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。 |