| 问题 | 土地互换后征地补偿费归谁 |
| 释义 | 一、农民将土地流转后征收的土地补偿款归谁 1、农民将土地流转后征收的土地补偿款归集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人，分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，具体由村集体召开村民会议讨论决定。 2、法律依据：《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 二、土地流转和租赁的区别是什么 1、土地流转和土地租赁都是具有法律效力的行为，在实施过程中要遵循法律的规定进行，不能随意流转或租赁。两者的区别，如下所述： 2、土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 3、出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 4、土地租赁：在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别： (1)所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。 (2)法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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