释义 |
不需要。父母拥有房子的所有权,是房子的所有权人,享有完全排他的支配处分权利,因此不需要经过儿女同意即可出卖。 一、购买二手房事可能会落入什么陷阱 可能面临如下陷阱: 1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。 2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面,所以,对于一些细节问题一定要约定清楚。 3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。 二、所有权和经营权如何区别? 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。特征不同,所有权具有绝对性、排他性、永续性三个特征。经营权是自主经营、自负盈亏。 三、房产证是媳妇的名字一定能做抵押吗 因为房子所有权人登记为丈夫的名字,所以,房子是规丈夫所有的,丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此,若妻子想拿该房产作抵押的,应当经过房产所有权人的同意。但如果是婚后购买的房子,则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产,不给夫妻共同财产妻子拿去抵押也需要经过丈夫同意。 也就是说房产证登记丈夫的名字,妻子向抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 |