| 问题 | 租房不给合同怎么办 |
| 释义 | 如果在租房过程中遇到合同违约问题,可以先与房东尽快签订补充合同,如果无法取得原件,可以要求出租方提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果出租方仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于租房合同违约金,可以请求变更,约定的违约金过高或过低可以请求降低。最后,根据市场价格来决定违约金的多少。租赁 法律分析 如果房东没有提供合同,解决方法是与房东尽快签订补充合同。暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。 《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租房合同违约金是多少 1.目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2.如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3.根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 三、租赁合同成立要件有哪些 租赁合同成立要件有以下这些： 1.租赁合同成立的实质要件： (1)租赁当事人具有相应的民事行为能力; (2)租赁当事人的意思表示真实; (3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。 2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 拓展延伸 租房合同丢失是租房过程中常见的问题,可能导致租客无法证明自己的租赁权益,也会给房东带来不必要的麻烦。针对这个问题,有以下几种解决方法: 1. 及时与房东联系:如果租客在租房过程中发现租房合同丢失,应立即与房东联系,向其说明情况并寻求帮助。房东可能会给租客提供一份新的租房合同,或者提供一份解决方案。 2. 寻求专业帮助:如果租客不知道如何处理租房合同丢失的问题,可以寻求专业帮助。可以联系当地的律师或房屋中介机构,寻求他们的帮助和建议。 3. 采取法律行动:如果房东不愿意合作或解决方案不满意,租客可以考虑采取法律行动。可以寻求法院的帮助,维护自己的权益。 租房合同丢失是一个常见的问题,但可以通过及时与房东联系、寻求专业帮助或采取法律行动等方法来解决。无论是哪种方法,都需要租客和房东共同合作,寻求公正合理的解决方案。 结语 根据民法典第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果房东没有提供合同，解决方法是与房东尽快签订补充合同。如果暂时无法取得原件的，可以要求出租方提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果出租方仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。关于租房合同违约金，一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果合同中没有明确规定租房违约金额，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。最后，租赁合同成立要件包括：1.租赁当事人具有相应的民事行为能力;2.租赁当事人的意思表示真实;3.租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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