| 释义 |
租赁合同被违约的处理方式：
1、承担违约责任。
2、《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
(1)继续履行，又称强制履行；
(2)采取补救措施；
(3)赔偿损失；
(4)定金责任；
(5)违约金责任，又称违约罚款。
租房签订合同后违约的处理方式包括：
1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。
3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一-周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求
返还订金或租金。
4、租来的房屋质量导致严重影响使用的,租房人可以要求退房。
5、与租赁信息描述不符合的房子,可以以条件要求房东退房, 并退还租房定金。
租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关
租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人
担赔偿责任。
按照规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前
租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。
承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。
造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继或者赔偿损失等违约责任。
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