| 释义 |
律师分析:
房产共有人去世后，需要注意以下问题，首先，房屋产权人去世后，其名下的房产要先按照遗产处理。首先确认是否有遗嘱或遗赠扶养协议，没有时才可按照法定继承顺序进行继承。其次，如果继承人或在生的共有人要对共有的房产，那么双方在处分房产时，都需要征得另一方共有人的意见。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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