| 释义 |
购买二手房的流程是：
1、查册，了解所购房屋的登记情况；
2、签订房屋买卖合同；
3、送银行审批；
4、贷款申请成功；
5、网上签约，签订合同后，必须到房地产相关部门备案，并且，必须在网上公布；
6、交易递件，买卖双方应亲自到房管局办理；
7、完税过户，必须先交税费，再凭税费发票办理过户手续；
8、领取新的房地产权证，如未委托取证，请购房者亲自携带受理收据和身份证原件，到房管部门领取房产证；
9、办理抵押登记；
10、银行贷款，银行根据审批协议，将房款转入买卖双方指定的银行账户。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
|