| 释义 |
房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理：
1、如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候，出租人首先可与承租人协商解决；
2、如果协商解决不了的，可以向法院起诉承租人，无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。
起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料
1、原告的起诉状和相关证据材料；
2、被告准备答辩状和相关证据材料；
3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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