| 问题 | 工程签合同需要什么保证金 |
| 释义 | 本文介绍了建筑合同中工程签合同需要支付的保证金包括履约保证金和质量保证金。履约保证金是指施工单位在施工前用自己的流动资金抵押在建设单位那里,不计利息,待工程全部完工并符合合同条款后,建设单位将该款项全数退还给施工单位。如果施工单位有违约行为,建设单位可以按照事先拟定的数额扣除,余款则返回给施工单位。质量保证金是指施工单位已将工程全部完工,理应工程款全部结清,但由于工程尚未使用,验收时只能从外表检查 法律分析 建筑合同中,工程签合同需要支付的保证金包括履约保证金和质量保证金。履约保证金是指施工单位在施工前用自己的流动资金抵押在建设单位那里,不计利息,待工程全部完工并符合合同条款后,建设单位将该款项全数退还给施工单位。如果施工单位有违约行为,建设单位可以按照事先拟定的数额扣除,余款则返回给施工单位。质量保证金是指施工单位已将工程全部完工,理应工程款全部结清,但由于工程尚未使用,验收时只能从外表检查工程的质量是否达到设计要求,需要一定时间进行验证。为此,建设单位用应付工程款按一定比例暂留,待保修期满,为发生质量问题,全部支付给施工单位。 二、签订施工合同必须具备以下条件 1、初步设计已经批准； 2、工程项目已经列入年度建设计划； 3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5、招投标工程，中标通知书已经下达。 三、工程签合同要交保证金合法吗 依据我国相关法律的规定，如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。 《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 结语 建筑合同中的保证金分为履约保证金和质量保证金。履约保证金是施工单位用自己的流动资金抵押在建设单位那里，不计利息，待工程全部完工并符合合同条款后，建设单位将该款项全数退还给施工单位。质量保证金是施工单位已将工程全部完工，理应工程款全部结清，但由于工程尚未使用，验收时只能从外表检查工程的质量是否达到设计要求，需要一定时间进行验证。在签订施工合同时，必须具备初步设计已批准、工程项目已列入年度建设计划、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料、建设资金和主要建筑材料设备来源已落实、以及招投标工程，中标通知书已下达的条件。工程签合同需要交保证金是合法的，但必须依据我国相关法律的规定。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第一章 总 则 第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。