| 问题 | 房屋租赁税费都有哪些 |
| 释义 | 房屋租赁所需支付的税费包括房产税、城镇土地使用税以及增值税等。未向当地房屋租赁管理部门缴纳租赁税的出租方可能会面临罚款、滞纳金等后果。而房屋租赁税费由谁承担，理论上是出租方承担，但实务中一般由承租方负责缴纳。 法律分析 房屋租赁所需支付的税费包括房产税、城镇土地使用税以及增值税等。房屋租赁不及时缴纳的后果是当地租赁部门可要求出租人限期缴纳，并处滞纳金；情节严重的，可能会被移送至司法机关处理。 一、房屋租赁的税费都有哪些 房屋租赁税费都有以下几种： 1.房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2.城镇土地使用税。 3.增值税。 4.城建税和教育费附加。 5.印花税。 6.个人所得税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 二、房屋租赁不交税费有什么后果 1.未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金； 2.情节严重的，可能会面临罚金处罚，甚至被移送司法机关处理。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。 三、房屋租赁税费由谁承担 法律有规定房屋租赁税由出租方交纳。若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。 结语 房屋租赁税费包括房产税、城镇土地使用税、增值税、城建税和教育费附加、印花税以及个人所得税等。不及时缴纳税费可能会面临罚款、滞纳金，甚至被移送司法机关处理。房屋租赁税费由出租方承担，但在实务中通常由承租方负责缴纳。 法律依据 企业所得税法实施条例(2019-04-23)\t第四十七条\t企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 汶川地震灾后恢复重建条例(2008-06-08)\t第五十七条\t国家对地震灾后恢复重建依法实行税收优惠。具体办法由国务院财政部门、国务院税务部门制定。 地震灾区灾后恢复重建期间，县级以上地方人民政府依法实施地方税收优惠措施。 契税法(2020-08-11)\t第一条\t在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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