| 问题 | 房产契税哪里可以查询 |
| 释义 | 1.契税缴纳处是房管局，在房产局查找。 2.首套房契税的计算方法根据房屋类型和面积进行分类。 3.第二套房契税收费标准根据评估价格和面积确定。 4.契税滞纳金的计算方法根据滞纳行为发生的时间确定。 房屋买卖中的契税缴纳、计算方法和滞纳金的规定。 契税的缴纳处所、首套房和第二套房契税的计算方法、契税滞纳金的算法。 法律分析 一、个人买房子交的契税在哪查 契税缴纳处国家规定是交给房管局，在房产局查找。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。 二、首套房契税的计算方法 (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 三、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 四、契税滞纳金怎么算 缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房子从古至今都是大家比较在乎的不动产，购买不动产是保值的，但是在购买的时候，不仅仅是只支付房子的价格，还要支付房子以外的税款，随着房子越大房子类型越好，那么个税也就越多，不缴纳个税是属于违法行为，大家不要知法犯法。 结语 购买房产时，除了支付房价外，还需要缴纳相应的税款。契税是一项必须交纳的税费，根据国家规定，个人购房的契税应在房管局或房产局办理。对于首套房，契税的计算方法根据不同情况而定，一般按照房屋评估价或合同价的税率计算。对于第二套房，根据不同地区和房屋类型的市场指导价，契税税率也有所不同。如果未能按时缴纳税款，将按照规定的滞纳金算法进行处罚。购买房产是一项重要的投资决策，请大家合法缴纳相关税费，遵守法律法规。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。