| 释义 |
我买了现房，不去住，不拿钥匙物业费可以不缴吗？物业费是交付房子之后由业主支付的，这项费用不是针对个人服务的固定费用，所以交房后即使不住也是需要缴纳物业费 的。通常来说，小区的物业服务主要包括：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护；区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护；小区内交通与车辆停放秩序的管理；防火、防盗、防人身伤害等安全保护。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力成本以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。考虑到这些服务产生的物业费并不是归结到每个业主的个人服务上，所以即使业主没有入住，产生的物业费用也是需要缴纳的。根据《物业管理条例》规定，物业费在房子交付之前由开发商承担，交房之后由个人业主分摊，同时因为共通的物业区域外租使用产生的利润也应均摊为各位业主。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。
该内容由 杨振军律师
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