| 问题 | 房子卖了租客不搬算哪方违约 |
| 释义 | 法律分析：根据“买卖不破租赁”的原则和规定，如果房屋在租赁期间出卖的，不影响租客继续租用房屋，所以不属于租客违约；但如果房屋出卖人与买受人约定了交房期限，出卖人因租客不搬离房屋而无法交付的，房屋出卖人构成对买受人的违约。 法律依据：根据《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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