| 问题 | 2022年10月10日,甲涂料厂与乙公司签订销售涂料书面合同,合同约定采取委托银行 |
| 释义 | 收房发现外墙涂料（空调机位）没刷涂料，与合同外墙涂料不复，以后会有渗水风险? 法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 第二款 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。 甲欠乙10万元钱，甲和乙能否约定，甲转让这笔债权是否无效 甲和乙的约定仅仅对内有效，在对外关系上，如果甲已经将该笔债务转让给任意第三人，乙必须向第三人履行付款的义务。至于因债权转让增加的费用，由让与人承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 收房后发现外墙涂料(空调位置)没有刷涂料，与合同外墙涂料不复存在，未来会有渗水风险！ 建议诉讼处理 收房发现外墙涂料(空调机位)没有刷漆，与合同外墙涂料不复存在渗水风险！ 您好！建议协商，协商不成可起诉 标题2016年4月，甲粮油商行与乙农场订立了一份购销合同。合同约定乙加工厂于同年8月30日按每千克5甲商行能否直接解除合同加工厂于同年8月30日按每千克5甲商行能否直接解除合同？ 关于购销合同解除的规定：有法律规定的或者合同中约定的解除条件出现的，当事人可以向对方提出解除合同的要求，否则肆意解除合同，是需要承担违约责任的。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 该内容由 庞娟律师 和 律说律答 共创回答 |
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