| 问题 | 建设用地建房是否违建 |
| 释义 | 建设用地建房是否违法取决于是否有建房的相关手续。根据相关法律规定，若在建设用地上建房，未办理申请建房的相关手续，则该行为违法，否则合法。例如，在农村，农民建设用地需要办理农村建设规划许可证。在乡镇和村庄规划区内建设乡镇企业、农村公共设施和公益事业的，建设单位或者个人应当向乡镇人民政府提出申请，乡镇人民政府应当向城市报告，县人民政府城乡规划主管部门应当颁发农村建设规划许可证。建设单位或者个人取得农村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 一、《土地管理法》对于农村土地的规定 第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。 第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 二、农村盖房有什么新政策 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区.直辖市制定。 |
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