| 问题 | 淮安市农村征收房子补偿标准 |
| 释义 | 法律分析：淮安农村征地补偿标准规定： (一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)。 该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为7200元/平方米。 若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。 (二)装潢及附属物补偿。 (三)其他补助、补贴及奖励费用。 1、搬迁费。 以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户2000元计。 2、临时安置费。 本项目被征收人需自行过渡，按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元的按1200元计发。 选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置费。 选择产权调换的，临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费，自超过24个月之日起，按每月每平方米12元计发(不足2400元/月的按2400元/月计发)。 3、期限奖。 在房屋征收决定公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。 4、提前搬迁奖。 在征收实施单位现场公告的搬迁期限内，自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元每平方米；6—10天内完成搬迁的奖励30元每平方米；11—15天内完成搬迁的奖励15元每平方米。 5、特种综合补贴。 住宅房屋被征收人选择产权调换的，考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况，过渡期间，除上述补偿外，每月另行给予被征收人特种综合补贴，标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰每月，补贴计算期限及发放与临时安置费一致。 法律依据：《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 |
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