| 释义 |
法律分析：
1.合同双方都必须具有相应的民事行为能力。
2.售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方真实意思的表示。
3.合同的内容不得违反法律和行政法规的强制性规定。
4.合同不得违反国家利益和社会公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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