| 问题 | 中介收取服务费合理吗 |
| 释义 | 中介收取服务费是否合理呢?考虑到中介收取的费用实际上属于代办费,在办理贷款过程中,可能会产生包括保险费、办证费等在内的多种服务费。这些费用都是合法的,因此可以认为中介收取服务费是合理的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条,中介人应当如实报告有关订立合同的事项,并不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条,民事 法律分析 中介收取服务费是否合理呢？考虑到中介收取的费用实际上属于代办费，在办理贷款过程中，可能会产生包括保险费、办证费等在内的多种服务费。这些费用都是合法的，因此可以认为中介收取服务费是合理的。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 二、卖二手房中介费谁承担 卖二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 三、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉 可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。 拓展延伸 租房房屋中介纠纷如何解决？部门和程序是怎样的？ 租房房屋中介纠纷是指在房屋租赁过程中，中介公司或房东与租户之间产生的纠纷。为了解决这类纠纷，可以采取以下措施： 1. 沟通解决：双方可以先通过友好沟通的方式解决分歧，达成一致。 2. 调解仲裁：如沟通无果，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，解决争议。 3. 诉讼解决：如调解或仲裁无法达成协议，可以通过法院提起诉讼，寻求法律支持。 4. 行业监管：政府可以加强对房屋中介行业的监管，规范中介公司的行为，减少纠纷的发生。 5. 合同约定：双方在租赁合同中可以约定相关的解决纠纷条款，如仲裁、诉讼等程序，以避免纠纷的发生。 总之，解决租房房屋中介纠纷需要双方通过友好沟通、调解仲裁、诉讼解决等方式，寻求合适的解决途径。同时，政府应加强对房屋中介行业的监管，规范中介公司的行为。 结语 中介收取服务费是否合理呢？考虑到中介收取的费用实际上属于代办费，在办理贷款过程中，可能会产生包括保险费、办证费等在内的多种服务费。这些费用都是合法的，因此可以认为中介收取服务费是合理的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条，中介人应当如实报告有关订立合同的事项，并不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条，民事案件的审判权由人民法院行使，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。因此，如果中介存在违规行为，可以通过消费者协会或房地产行政主管部门进行投诉。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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