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问题	出租人的转让和收回的权利有哪些
释义	出租人的转让和收回的权利有：出租人转让房屋后，房屋的转让不影响租赁效力。租赁合同对新业主仍然有效，租赁关系到承租人与新业主在合同约定的租赁期限内的存在；出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。租赁期限届满，出租人有权收回房屋，出租人应当返还租赁房屋。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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