| 问题 | 出租人的转让和收回的权利有哪些 |
| 释义 | 出租人的转让和收回的权利有：出租人转让房屋后，房屋的转让不影响租赁效力。租赁合同对新业主仍然有效，租赁关系到承租人与新业主在合同约定的租赁期限内的存在；出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。 租赁期限届满，出租人有权收回房屋，出租人应当返还租赁房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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