| 释义 |
如果承租人擅自转租的，房东有权利收回转租的房子。承租人转租必须取得房东的同意，或者房东对承租人转租的情况知情，在六个月内未提出异议的，转租行为也是有效。除上述情形外，承租人擅自转租的，房东可以解除租赁合同。
房东提前收回房子违约金怎么算
房东提前收回房子违约金的计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
赠送的物品是否有权利收回
赠送的物品符合一定条件的，赠与人有权利收回，即赠与人在赠与物品的权利转移之前撤销赠与，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时撤销赠与，但是经过公证的赠与合同、以及具有公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。
租客未经房东同意转租转租合同是否有效
租客未经房东同意转租，转租合同一般是无效的，出租人可以解除租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知道或者应当知道该情况，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，转租合同则有效。
如果房东提前收回房子，会有什么结果
如果房东提前收回房子，结果是承租人有权要求房东承担违约责任，分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
房东是否有权利单方解除合同
房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。
我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该内容由 张荣律师
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