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问题	买二手房付了定金可以退吗
释义	二手住宅的预付款可以退款吗要求购买二手住宅的预付款可以退款： 1、双方签订的合同应包括住宅的实际情况、住宅价格、委托期限和委托中介公司向购买者收取预付款的具体内容，包括住宅的基本情况、住宅价格、保留期限和各种情况下预付款的协商处理方法的约定，必须盖中介公司的印章。 2、购买者与中介公司签订协议后，在交付购买二手住宅的预付款之前，购买者必须向中介公司出示向中介公司收取预付款的委托书协议书。收到委托书后，在交付预付款时，必须向中介公司发行收取预付款的收据。如果这张收据只有中介公司经营者的签字不行的话，必须盖中介公司的印章。 3、预付款也需要所有权所有者，包括所有权共享者在内必须签字，按照上述步骤支付预付款，可以确保下一个房子和上一个房子之间的预付款合同有效成立，如果上一个房子不同意出售房子，下一个房子可以要求双倍返还预付款。 4、买方在支付预付款和购房费用时，必须交给房主本人，或者有合法许可的收款人，买方必须留下相关书面证据。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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