| 释义 |
认购书是否可以退房，应根据实际情况判断。如果认购书符合购房合同条件，不可随意退房，需承担违约责任。如果符合法定退房情形，可退房。根据《民法典》规定，未履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。对方明确表示不履行义务，可要求其承担违约责任。
法律分析
签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房。随意退房需要承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，可以退房。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
签署认购书后能否取消购房合同？
一旦签署认购书并正式成立购房合同，取消合同将涉及到法律和合同约定的事项。根据具体情况，取消购房合同可能需要遵循特定的程序和条款。通常情况下，购房合同一旦成立，双方需要履行合同义务，包括支付定金或首付款等。如果您希望取消购房合同，您可能需要与卖方商议并达成一致。如果双方无法达成一致，您可能需要寻求法律咨询，并根据相关法律程序采取适当的法律行动。请注意，具体的法律规定和合同条款可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
签署认购书后是否能够退房，需要根据实际情况来判断。如果认购书符合购房合同的条件，不能随意退房，否则将承担相应的违约责任。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者明确表示不履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。取消购房合同涉及法律和合同约定事项，具体程序和条款需根据情况而定。如果需要取消合同，建议与卖方商议并尽快咨询专业律师以获取准确的法律建议。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
|