| 问题 | 住宅楼间距标准是多少 |
| 释义 | 高层住宅是指建筑高度在10层及10层以上的住宅，其外部体形可分为塔式、板式和墙式，内部空间组合可分为单元式和走廊式。房屋前后间距和左右间距有不同的标准，根据《城市居住区规划设计规范》的规定，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。高层住宅间距的计算可参考表5.0.2-2不同方位日照间距系数换算。 法律分析 高层住宅是指建筑高度在10层及10层以上的住宅。这类住宅是城市化和工业现代化的产物，其外部体形可分为塔式、板式和墙式，内部空间组合可分为单元式和走廊式。 二、住宅楼间距标准是多少 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。 三、高层住宅间距怎么计算 根据《城市居住区规划设计规范》的规定： A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定; B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。 0°～15°(含)15°～30°(含) 30°～45°(含)45°～60°(含)>60°折减值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L 注： 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距，应符合下列规定： 1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 拓展延伸 高层住宅间距的计算涉及到城市规划、建筑设计、建筑施工等多个方面,需要遵守相关法律法规和标准。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市居住区规划设计标准》等法律法规,高层住宅间距的计算需要考虑以下因素: 1. 城市规划:根据城市规划,高层住宅的间距应当符合城市规划的要求,一般要求高层住宅之间的间距不小于一定的数值,比如规定高层住宅之间的间距不应小于100米。 2. 建筑设计:建筑设计师在设计高层住宅时,需要根据建筑物的性质、高度、体型、采光等要求来确定间距。一般而言,高层住宅之间的间距应当充分考虑建筑物的采光、通风、消防等因素。 3. 建筑施工:在建筑施工过程中,需要按照设计图纸的要求进行施工,确保施工质量。施工单位应当根据设计图纸的要求进行施工,确保高层住宅之间的间距符合相关要求。 高层住宅间距的计算需要综合考虑多个因素,需要遵守相关法律法规和标准。如果间距不符合相关要求,将会给周边居民带来不利影响,甚至可能引发安全隐患。因此,在设计和施工过程中,应当严格遵守相关要求,确保高层住宅之间的间距符合相关要求。 结语 高层住宅的间距计算需要考虑多个因素，包括日照要求、采光、通风、消防、防灾等要求。住宅前后间距和左右间距都有相应的规定，而高层住宅的间距计算则需要参考《城市居住区规划设计规范》中的规定。综合考虑各方面因素，才能确保高层住宅的安全和舒适。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 |
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